玉水金岸之所以成为玉溪最知名的烂尾项目，一是由于体量大，二是由于烂尾时间长。跟着开发商今玉地产重整成功，项目几个地块连续复工续建，出售作业逐渐康复，但和许多烂尾的综合体项目相同，现在摆在重整投资方面前的一大难题，仍是超越20万方的商业怎么盘活。

  最近，玉水金岸发布了四号地块（玉水居）25栋商业综合体AB座公共区域装饰工程投标公告，拟发动A座37层公寓和B座26层写字楼部分公装工程，四号地块也即项目的D区，其间25栋包含一栋写字楼、两栋公寓和五层的商业裙楼。D区于上一年10月复工续建，项目近期发布的推文显现，25栋商业综合体的三座塔楼外立面已根本竣工，而裙楼的外立面还没有出现。

  项目售楼部作业人员表明，D区的住所本月已开端推售，项目别的三个地块相同，都是正对玉溪聂耳音乐广场，紧邻州大河，“一园一河”的生态景观优势仍是项目最有价值的卖点。不过D区的25栋商业部分并没有推出，关于公寓、写字楼的出售方针，以及裙楼商业是否对外出售，商场方案何时开业？置业参谋均表明不太清楚。

  实际上，这个商业项目早在十年前就从前高调引进昆百大，其时昆百大商管正在云南多个地州拓宽轻财物商业模式，并和今玉地产达成了引进昆百大海纳城项目的协作，由昆百大担任招商运营与办理，在2014年7月举行的项目招商发布会上，推出了昆百大家有宝物、昆百大家电、沃尔玛、横店影城的品牌组合，并声称将于2015年完结开业。

  但2014年也是玉水金岸资金链开端出问题的时分，很快项目就罢工烂尾，尽管直至现在，地图上25栋商业综合体仍标示为“昆百大海纳城”，但实际上，昆百大早已退出该项目了。

  今玉地产办理人2021年5月发布的公告发表，昆明百大集团商业办理有限公司已停止协作，今玉公司与海纳城项目商铺购买人之间签定的《商品房购销合同》依法免除。

  昆百大退出后，玉水金岸在推动商业部分复工续建的一起，也在另寻协作方，根据公司办理人官微，项目近期已和新城控股和碧桂园文商旅集团有过触摸洽谈。

  但由于项目商业体量巨大，盘活困难的问题仍然存在，除了还未开端出售的公寓和写字楼，项目C区还有一栋39层10万方体量的酒店，曾数次拍卖，但仍是降价也卖不出去。

  整体而言，玉水金岸重整后的住所出售回到正常状况，是投资方最能盼望的，可是关于体量不小的商业，一方面得投入资金完结建造，而且要给这一堆商业、工作和酒店找出路，尽快回款很不实际，而自我克制这一大堆的商业、写字楼和酒店更是很难来幻想。