同安老城坐落厦门市同安区大同大街，东西溪交汇处西北角，三山环抱，双溪前绕，是厦门区域近两千年前史背景和文明的发源地、承载地。老城前史背景和文明沉淀深沉，承载了很多的名仕传奇、礼教文脉。城内保存很多前史街巷与传统修建遗存，成为厦门时刻与空间上的精华集萃之地。

  但是跟着厦门市依托海岛环境与港口方位成为世界中转城市与旅行目的地，把守内陆河口的同安老城逐步远离了前史舞台中心，开展滞后。在厦门城市文明遗产维护、人居环境、文明旅行开展层面，均存在价值被矮化现象，老城复兴详细面对维护、开展与民生三大方面现实问题。

  2021年7月，时任福建省委常委、厦门市委书记的赵龙（现任福建省委副书记、省长）调研同安老城，理解精确地提出维护使用并重、传承前史文脉的建造准则，将同安老城作为厦门岛外城市更新作业中最重要的环节。同年8月，以厦门市规划局安排《同安旧城有机更新规划规划》比赛为关键，清华同衡团队参加到同安老城维护更新作业中，并终究获选优胜计划。

  项目团队以“千年银城，嘉禾之源”为题，面向“维护、开展、民生”三方面作业，提出“厦门根脉文明地标与遗产体系中心节点、同安文明品牌晋级与工业配套服务策源地、老城复兴与民生提振的城市更新示范区”的全体定位。环绕定位要求，以价值引领、显示特征、面向开展、质量支撑四大战略推动同安老城的有机更新作业，探究一条城市文明传承、功用转型和可持续开展的新途径。

  悠远的前史文脉是同安老城的中心价值。无论是厦门岛仍是同安旧城，城市的选址方位、空间格式、文明遗存与修建面貌都足够体现了与其时社会生产力开展阶段的高度符合性，二者叠加，才构成了厦门完好的前史城市形象。

  所以，对同安旧城千余年前史的体系性维护与使用，是补足厦门全体城市特征的关键环节。规划依据对老城价值的体系性知道，扩展作业与研讨规模。从微观层面构筑同安湾山海一体、多廊入海的生态景观格式。在同安老城层面，清晰前史背景和文明维护与开展使用的中心方针，构筑“一带一环两片一轴”的空间结构。

  城市特征不凸显、遗产分布不成体系、识别性差是同安旧城文明价值被矮化的物质空间表征。团队依据体系性价值知道，从微观、中观、微观多角度体系性刻画文明空间、显示城市特征。

  老城微观层面，环绕“营城五法”，即依势筑城、修文荣城、理水塑城、聚市兴城以及地标识城，全体刻画老城文明生机特征空间体系。

  中观层面，以点带面选取重要文明节点进行打造以串联全体文明途径与叙事网络，修正城市的重要前史痕迹，使空间匹配其深沉的当地文明根由。

  微观层面，团队依据老城内传统修建现状遗存状况，体系性整理出传统大厝、竹篙厝、骑楼、近现代建造具有前史价值的修建等四大类同安旧城面貌修建类型，提出修建分类整治导则，支撑同安老城的面貌接连。

  团队依据老城三大中心方针定位，精准执行其开展需求，以归纳处理老城问题为方针，着力满意同安文明展现深度、工业交融衍生与民生深层需求。在老城有限的空间下，选取对立焦点地段，经过城市规划办法整理优化城市交通、休闲活动、文明展现、市政管网等多维度需求，以期在杂乱产权条件下，以有限的用地最大极限提高老城空间质量。

  在区域视界下，依据老城内的交通状况及未来功用，规划构成环绕老城的交通疏解环，并外置集散中心，削减过境交通涌入，从而约束城内交通量。在老城内部，构建特征慢行网络，环绕前史街巷构建串联文明空间的接连慢行体系，以老城统筹的方法，全体办理泊车空间，树立才智办理体系。一起，提高老旧寓居片区的空间质量，疏通街巷与空间节点，打通街巷网络，支撑前史头绪展现空间与市政管网落地空间。

  为有用保证项目落地，结合准则研讨与事例剖析，对公产会集、资源密布的片区采纳全体更新方法，以政府为主导获取财物或长时间使用权，经过建造高质量空间，敏捷提高全体形象，带动周边开展。

  针对以寓居功用为主、产权涣散的片区，施行小微更新、触媒带动，不盲目扩展文旅与商业功用区域，由政府担任公共环境提高与传统修建面貌补葺，方针层面，出台请求式腾退，请求式改进，构成政府全体操控，居民自主更新的形式。

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